Compra propiedades por fracciones 6 empresas y su negocio en Chile
Inversión inmobiliaria por m²
El negocio de comprar propiedades por fracciones, también conocido como inversión en bienes raíces fraccionados o compartidos, implica la adquisición de una propiedad por parte de múltiples inversores, cada uno poseyendo una parte de la propiedad en lugar de ser propietario de la propiedad completa. Esta práctica se ha vuelto más popular en los últimos años debido a su capacidad para hacer que la inversión en bienes raíces sea más accesible para un público más amplio.
Aquí hay algunas consideraciones importantes sobre este tipo de negocio:
1. Acceso a inversiones inmobiliarias
Permite a los inversores participar en el mercado inmobiliario sin la necesidad de una gran cantidad de capital inicial. Esto puede ser atractivo para personas que desean diversificar su cartera de inversiones o que no pueden comprar una propiedad completa por sí mismas.
2. Diversificación
Al invertir en propiedades por fracciones, los inversores pueden diversificar su cartera al poseer una parte de diferentes tipos de propiedades en diferentes ubicaciones geográficas.
3. Menor riesgo
Dado que los inversores comparten la propiedad, también comparten los riesgos y los costos asociados, como los impuestos, los costos de mantenimiento y las reparaciones. Esto puede reducir la exposición de cada inversor a posibles pérdidas.
4. Facilidad de entrada y salida
En comparación con la inversión en propiedades completas, la inversión en propiedades por fracciones puede ofrecer una mayor flexibilidad en términos de entrada y salida del mercado. Los inversores pueden comprar y vender sus participaciones más fácilmente que vender una propiedad completa.
5. Gestión profesional
En muchos casos, las propiedades fraccionadas son administradas por empresas de gestión profesional que se encargan de las tareas de gestión, mantenimiento y alquiler de la propiedad en nombre de los inversores.
Sin embargo, también existen desafíos y consideraciones importantes a tener en cuenta:
1.Complejidad legal y estructural
La estructura legal y de propiedad de las inversiones fraccionadas puede ser compleja y variar según la jurisdicción. Es importante comprender completamente los términos y condiciones de la inversión antes de participar. Compra propiedades por fracciones
2. Decisiones compartidas
Los inversores deben estar preparados para tomar decisiones en conjunto con otros propietarios, lo que puede requerir compromisos y negociaciones.
3. Rentabilidad potencial limitada
Aunque la inversión en propiedades por fracciones puede ofrecer acceso al mercado inmobiliario con menos capital, también puede limitar el potencial de ganancias en comparación con la propiedad completa de una propiedad. Compra propiedades por fracciones
4. Riesgo de liquidez
Aunque la entrada y salida del mercado pueden ser más fáciles en comparación con la propiedad completa, aún puede haber riesgos de liquidez asociados con la venta de una participación en una propiedad fraccionada, especialmente si el mercado es ilíquido.
En general, el negocio de comprar propiedades por fracciones puede ser una opción atractiva para los inversores que desean acceder al mercado inmobiliario con menos capital y diversificar su cartera, pero es importante investigar y comprender completamente los riesgos y beneficios antes de invertir.
En Chile, el modelo de comprar propiedades por fracciones es un concepto relativamente nuevo, pero ha estado ganando popularidad. Aquí hay algunas empresas que se han dedicado o han incursionado en este negocio:
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Rienda
Rienda es una plataforma chilena que ofrece la posibilidad de invertir en bienes raíces a través de fraccionamiento. Permite a los inversores comprar pequeñas partes de propiedades, lo que les da acceso al mercado inmobiliario con inversiones más pequeñas. Compra propiedades por fracciones
2. Brickop
Brickop es otra plataforma chilena que facilita la inversión en bienes raíces mediante el fraccionamiento. Permite a los inversores comprar y vender fracciones de propiedades de manera sencilla, proporcionando una forma accesible de invertir en el mercado inmobiliario.
3. Property Partner
Aunque Property Partner es una empresa con sede en el Reino Unido, ha estado expandiendo su modelo de inversión en bienes raíces fraccionados a nivel internacional. Es posible que estén considerando o hayan incursionado en el mercado chileno como parte de su expansión global.
4. Fintual
Fintual es una plataforma de inversión chilena que ofrece una variedad de opciones de inversión, incluido el fraccionamiento de bienes raíces. Si bien su enfoque principal no es el fraccionamiento inmobiliario, pueden ofrecer oportunidades de inversión en este ámbito como parte de su cartera de productos.
5. Fraccional
Plataforma chilena que toma el modelo de crowdfunding inmobiliario. Con un respaldo legal puedes comprar fracciones de un departamento y puedes recibir tu parte de cada arriendo de las propiedades en las cuales vayas invirtiendo.
6. WBulit
Wbuild es un marketplace chileno de proyectos inmobiliarios que te permite invertir globalmente, de manera fraccionada, desde US$ 50 dólares, en sólo 5 minutos y 100% online. A través de la tecnología de tokenización se disminuyen sustancialmente los costos y se permiten romper las fronteras, dando acceso global a las inversiones desde cualquier parte del mundo. Busca impactar en la sociedad, fomentando y potenciando la sustentabilidad al elegir proyectos que cuidan y protejan el medio ambiente, generando conciencia a la hora de invertir
Es importante investigar y analizar cada plataforma antes de invertir, para comprender sus políticas, comisiones y riesgos asociados. Además, es recomendable consultar con un asesor financiero antes de realizar cualquier inversión.
