¿Que es la UF? ¿Por qué influye en el valor de las propiedades?
Nacimiento
La UF (Unidad de Fomento) es una unidad de cuenta utilizada en Chile para realizar transacciones financieras y determinar el valor de diversos bienes y servicios.
Fue creada en 1967, bajo el gobierno de Eduardo Frei Montalva, como una medida para ajustar el valor del dinero a la inflación y garantizar la estabilidad de los contratos a largo plazo.
¿Como se calcula la UF?
La UF se calcula diariamente y su valor está determinado por el Banco Central de Chile en función de la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC).
De esta manera, la UF se actualiza constantemente para reflejar los cambios en los precios de la economía, lo que ayuda a proteger el poder adquisitivo de las personas y mantener la estabilidad de las transacciones.
Ahora bien, la UF tiene una influencia significativa en el valor de las propiedades en Chile. Esto se debe a que en el país es común utilizar la UF como unidad de medida para fijar los precios de las viviendas y realizar transacciones inmobiliarias.
A diferencia de otros países donde se utiliza la moneda local, en Chile la UF se considera una referencia más estable y confiable para establecer el valor de las propiedades.
Ventajas en mercado inmobiliario
La utilización de la UF en el mercado inmobiliario chileno tiene varias ventajas. En primer lugar, al ajustarse diariamente según la inflación, la UF protege a los compradores y vendedores de las fluctuaciones en el valor del dinero.
Esto significa que los precios de las propiedades expresados en UF tienden a ser más estables a lo largo del tiempo.
Además, la UF permite a los compradores y vendedores tener una referencia clara del valor real de la propiedad, ya que se desliga de la inflación.
Esto es especialmente importante en un contexto de alta inflación, donde utilizar la moneda local como referencia podría generar distorsiones y dificultades para establecer precios justos.
Otra ventaja de utilizar la UF en el mercado inmobiliario es que facilita la comparación de precios entre distintas propiedades y localidades.
Al expresar los valores en una unidad de cuenta constante y ajustada, se puede evaluar de manera más objetiva y precisa el valor relativo de las viviendas, independientemente de su ubicación o características específicas.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que aunque la UF proporciona una referencia valiosa, el valor final de una propiedad también está influenciado por otros factores, como la ubicación, el estado de la vivienda, la oferta y la demanda en el mercado, entre otros.
En el mercado inmobiliario, la UF tiene un impacto significativo, ya que se utiliza como referencia para establecer los precios de las propiedades.
Al ajustarse constantemente según la inflación, la UF proporciona estabilidad y transparencia en las transacciones inmobiliarias, permitiendo una evaluación objetiva y precisa del valor de las viviendas.
